Estimation théorique
Rue des Hallettes,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hallettes,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 57 | RUE DES HALLETTES | 5 | 93 | 404 | 268000€ | 2882€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 102 | 315 | 258000€ | 2529€ |
2022-07-20 | 1 | RUE ACHILLE FOURNIER | 2 | 50 | 235 | 138000€ | 2760€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 75 | 194 | 255000€ | 3400€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 60 | 287 | 219500€ | 3658€ |
2021-04-15 | 16 | RUE ARTHUR LECAPLAIN | 4 | 70 | 338 | 237470€ | 3392€ |
2022-10-03 | 71 | RUE DES HALLETTES | 4 | 97 | 415 | 295700€ | 3048€ |
2019-10-18 | 8 | RUE ARTHUR LECAPLAIN | 7 | 160 | 474 | 327250€ | 2045€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DES HALLETTES | 4 | 90 | 461 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-07 | 75 | RUE DES HALLETTES | 3 | 81 | 356 | 250000€ | 3086€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ARTHUR LECAPLAIN | 5 | 110 | 450 | 240000€ | 2182€ |
2022-01-21 | 108 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 425 | 226100€ | 3097€ |
2023-03-31 | 112 | RUE GRIEU | 4 | 83 | 292 | 183000€ | 2205€ |
2019-07-25 | 7 | RUE ARTHUR LECAPLAIN | 4 | 80 | 428 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-17 | 116 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 339 | 110000€ | 1507€ |
2021-05-28 | 88 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 421 | 166200€ | 2277€ |
2019-07-25 | 85 | RUE GRIEU | 2 | 70 | 327 | 65000€ | 929€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 104 | 0 | 206350€ | 1984€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 104 | 0 | 170000€ | 1635€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 104 | 0 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 94 | 0 | 216060€ | 2299€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU DOC PAUL HELOT | 4 | 67 | 667 | 137850€ | 2057€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES HALLETTES | 7 | 148 | 257 | 442300€ | 2989€ |
2022-12-05 | 20 | RUE DES HALLETTES | 7 | 148 | 795 | 448000€ | 3027€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DU DOC PAUL HELOT | 3 | 61 | 515 | 170000€ | 2787€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DE GENEVE | 3 | 71 | 257 | 162500€ | 2289€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DE GENEVE | 3 | 71 | 257 | 162500€ | 2289€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DU DOC PAUL HELOT | 5 | 170 | 422 | 390000€ | 2294€ |
2022-02-28 | 37 | RUE CHARLES MULLER | 5 | 103 | 462 | 370000€ | 3592€ |
2023-05-05 | 40 | RUE CHARLES MULLER | 4 | 68 | 407 | 229000€ | 3368€ |
2023-01-17 | 39 | RUE DE BERNE | 6 | 88 | 894 | 290000€ | 3295€ |
2020-03-06 | 35 | RUE CHARLES MULLER | 5 | 134 | 538 | 237500€ | 1772€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES HALLETTES | 3 | 65 | 752 | 189500€ | 2915€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DES HALLETTES | 2 | 65 | 752 | 192772€ | 2966€ |
2019-12-19 | 73 | RUE GRIEU | 7 | 174 | 197 | 295000€ | 1695€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DES HALLETTES | 5 | 95 | 701 | 259000€ | 2726€ |
2019-05-24 | 12 | SEN RABOTEUSE | 3 | 65 | 349 | 135000€ | 2077€ |
2020-08-28 | 26 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 118 | 562 | 295000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DU DOC PAUL HELOT | 4 | 76 | 436 | 194000€ | 2553€ |
2019-12-11 | 130 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 1019 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-03 | 35 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 3 | 48 | 359 | 95000€ | 1979€ |
2022-05-17 | 35 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 106 | 359 | 140000€ | 1321€ |
2022-06-20 | 69 | RUE GRIEU | 6 | 115 | 387 | 290000€ | 2522€ |
2019-06-13 | 132 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 692 | 174620€ | 2392€ |
2023-02-10 | 3 | RUE D ORNAY | 3 | 62 | 414 | 193000€ | 3113€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 70 | 63 | 203000€ | 2900€ |
2019-12-13 | 68 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 2 | 48 | 431 | 158300€ | 3298€ |
2021-06-08 | 22 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 6 | 102 | 372 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-02 | 136 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 455 | 194000€ | 2658€ |
2021-12-15 | 1 | TRIEGE DES SAPINS | 4 | 180 | 500 | 510000€ | 2833€ |
2022-08-24 | 2 | SEN RABOTEUSE | 4 | 110 | 298 | 324000€ | 2945€ |
2020-09-24 | 34 | RUE CHARLES MULLER | 5 | 77 | 319 | 214450€ | 2785€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DU DOC ANDRE DEROCQUE | 5 | 117 | 356 | 384000€ | 3282€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 141 | 510 | 444419€ | 3152€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 82 | 601 | 177000€ | 2159€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DU FRANC ALLEU | 6 | 110 | 126 | 247550€ | 2250€ |
2022-02-25 | 18 | RUE HENRI WALLON | 4 | 91 | 229 | 362000€ | 3978€ |
2021-03-15 | 30 | RUE CHARLES MULLER | 4 | 72 | 1014 | 210000€ | 2917€ |
2021-06-17 | 169 | RUE GRIEU | 3 | 63 | 511 | 227400€ | 3610€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DU DOC ANDRE DEROCQUE | 3 | 45 | 65 | 170000€ | 3778€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DU FRANC ALLEU | 3 | 50 | 170 | 139500€ | 2790€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU FRANC ALLEU | 4 | 106 | 410 | 279500€ | 2637€ |
2022-12-16 | 26 | RUE CHARLES MULLER | 3 | 45 | 371 | 142000€ | 3156€ |
2020-08-19 | 15 | RUE DU DOC ANDRE DEROCQUE | 5 | 82 | 398 | 380000€ | 4634€ |
2020-06-26 | 47 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 4 | 77 | 428 | 237000€ | 3078€ |
2023-05-15 | 42 | RUE DESCROIZILLES | 5 | 80 | 193 | 167500€ | 2094€ |
2019-08-14 | 24 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 70 | 273 | 213000€ | 3043€ |
2021-07-05 | 30 | RUE D ORNAY | 5 | 93 | 356 | 280000€ | 3011€ |
2023-03-31 | 15 | RUE GRIEU | 4 | 70 | 406 | 189000€ | 2700€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DESCROIZILLES PROLONG | 4 | 66 | 1440 | 124100€ | 1880€ |
2022-12-16 | 70 | RUE DESCROIZILLES | 6 | 181 | 400 | 710000€ | 3923€ |
2023-05-22 | 76 | RUE DESCROIZILLES | 6 | 103 | 551 | 480000€ | 4660€ |
2021-11-19 | 16 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 115 | 390 | 231600€ | 2014€ |
2019-08-30 | 181 | RUE GRIEU | 4 | 78 | 503 | 195000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 82 | RUE DESCROIZILLES | 5 | 132 | 287 | 383000€ | 2902€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DESCROIZILLES | 3 | 76 | 302 | 256000€ | 3368€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DE LA HETRAIE | 6 | 175 | 78 | 465000€ | 2657€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DESCROIZILLES | 3 | 55 | 145 | 280069€ | 5092€ |
2021-11-24 | 49 | RUE DE ZURICH | 5 | 71 | 367 | 176000€ | 2479€ |
2022-07-11 | 8 | IMP DE L ABBE COLAS | 4 | 89 | 268 | 286000€ | 3213€ |
2020-06-29 | 34 | RUE GRIEU | 2 | 45 | 239 | 127000€ | 2822€ |
2021-06-28 | 34 | RUE GRIEU | 2 | 45 | 239 | 239000€ | 5311€ |
2021-04-30 | 189 | RUE GRIEU | 5 | 118 | 516 | 325000€ | 2754€ |
2021-10-15 | 12 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 3 | 53 | 197 | 215300€ | 4062€ |
2019-07-03 | 11 | RUE GRIEU | 8 | 123 | 295 | 178000€ | 1447€ |
2021-10-25 | 3 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 90 | 194 | 432000€ | 4800€ |
2020-09-08 | 8 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 93 | 96 | 213000€ | 2290€ |
2019-11-29 | 11 | IMP DE L ABBE COLAS | 6 | 106 | 342 | 300000€ | 2830€ |
2022-05-03 | 11 | IMP DE L ABBE COLAS | 6 | 106 | 342 | 330000€ | 3113€ |
2019-07-24 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 368 | 212000€ | 2585€ |
2022-09-05 | 7 | IMP DE L ABBE COLAS | 7 | 125 | 475 | 372700€ | 2982€ |
2020-01-24 | 94 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 79 | 121 | 156500€ | 1981€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU DOC ANDRE DEROCQUE | 3 | 51 | 375 | 185500€ | 3637€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 80 | 264 | 239900€ | 2999€ |
2021-10-20 | 102 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 67 | 102 | 191000€ | 2851€ |
2021-11-09 | 193 | RUE GRIEU | 3 | 43 | 124 | 189000€ | 4395€ |
2022-09-27 | 61 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 7 | 180 | 516 | 629500€ | 3497€ |
2019-09-26 | 106 | RUE DESCROIZILLES | 2 | 42 | 484 | 156750€ | 3732€ |
2022-06-03 | 197 | RUE GRIEU | 3 | 95 | 322 | 155000€ | 1632€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 120 | 416 | 335000€ | 2792€ |
2022-07-12 | 54 | RTE DE DARNETAL | 3 | 71 | 255 | 173500€ | 2444€ |
2019-10-01 | 6 | TRIEGE DES SAPINS | 3 | 66 | 79 | 110000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 6 | TRIEGE DES SAPINS | 3 | 66 | 894 | 147000€ | 2227€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 54 | 435 | 230000€ | 4259€ |
2021-10-22 | 145 | RTE DE DARNETAL | 3 | 101 | 797 | 275000€ | 2723€ |
2020-02-19 | 163 | RTE DE DARNETAL | 5 | 112 | 198 | 341500€ | 3049€ |
2020-08-27 | 50 | RUE D ORNAY | 3 | 64 | 100 | 218000€ | 3406€ |
2021-12-08 | 161 | RTE DE DARNETAL | 3 | 68 | 608 | 288200€ | 4238€ |
2021-09-17 | 8 | TRIEGE DES SAPINS | 3 | 88 | 430 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-24 | 135 | RTE DE DARNETAL | 4 | 80 | 147 | 233200€ | 2915€ |
2019-10-08 | 39 | RUE DE LAUSANNE | 5 | 99 | 417 | 178000€ | 1798€ |
2022-08-25 | 10 | RUE GRIEU | 4 | 60 | 61 | 35200€ | 587€ |
2022-09-12 | 26 | RTE DE DARNETAL | 3 | 45 | 71 | 175000€ | 3889€ |
2021-02-24 | 165 | RTE DE DARNETAL | 6 | 122 | 727 | 180000€ | 1475€ |
2023-03-22 | 165 | RTE DE DARNETAL | 6 | 122 | 125 | 360000€ | 2951€ |
2022-11-21 | 2 | IMP GRIEU | 2 | 43 | 151 | 146000€ | 3395€ |
2019-05-29 | 8 | RUE GRIEU | 4 | 63 | 63 | 100000€ | 1587€ |
2021-10-21 | 193 | RTE DE DARNETAL | 4 | 62 | 62 | 91300€ | 1473€ |
2022-03-21 | 22 | RTE DE DARNETAL | 2 | 47 | 77 | 138770€ | 2953€ |
2019-06-18 | 71 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 2 | 28 | 292 | 65000€ | 2321€ |
2021-01-11 | 71 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 2 | 28 | 292 | 90000€ | 3214€ |
2023-02-20 | 4 | RUE GRIEU | 4 | 57 | 57 | 129500€ | 2272€ |
2019-08-30 | 4 | RUE GRIEU | 4 | 57 | 57 | 137100€ | 2405€ |
2021-07-27 | 14 | RTE DE DARNETAL | 3 | 64 | 59 | 400000€ | 6250€ |
2021-03-17 | 9021 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 81 | 411 | 230000€ | 2840€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DARGENT | 5 | 120 | 825 | 450000€ | 3750€ |
2022-11-15 | 31 | RUE DE ZURICH | 4 | 120 | 500 | 241000€ | 2008€ |
2020-10-21 | 147 | RTE DE DARNETAL | 6 | 134 | 356 | 277000€ | 2067€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 144 | 485 | 260000€ | 1806€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DES VIGNES | 3 | 66 | 1168 | 425000€ | 6439€ |
2019-05-07 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 50 | 140 | 125000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 160 | 300 | 429000€ | 2681€ |
2020-11-16 | 11 | RUE LA PETITE CHARTREUSE | 7 | 173 | 156 | 510000€ | 2948€ |
2019-11-28 | 225 | RTE DE DARNETAL | 4 | 106 | 73 | 310500€ | 2929€ |
2021-12-28 | 47 | RUE D ORNAY | 4 | 63 | 336 | 240000€ | 3810€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DU TOUR | 4 | 90 | 305 | 232000€ | 2578€ |
2020-09-23 | 91 | RUE DE LA PETITE PORTE | 3 | 82 | 278 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE ZURICH | 4 | 107 | 319 | 205000€ | 1916€ |
2020-03-06 | 170 | RTE DE DARNETAL | 2 | 70 | 103 | 35000€ | 500€ |
2022-10-04 | 122 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 56 | 62 | 210000€ | 3750€ |
2019-09-30 | 4 | RTE DE DARNETAL | 5 | 200 | 18 | 530000€ | 2650€ |
2020-08-17 | 126 | RUE DESCROIZILLES | 3 | 42 | 60 | 219800€ | 5233€ |
2019-12-04 | 237 | RTE DE DARNETAL | 5 | 210 | 390 | 360000€ | 1714€ |
2019-09-30 | 6 | RTE DE DARNETAL | 3 | 65 | 192 | 255000€ | 3923€ |
2023-04-03 | 44 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 72 | 177 | 246000€ | 3417€ |
2021-08-17 | 101 | RTE DE DARNETAL | 4 | 87 | 214 | 199500€ | 2293€ |
2021-11-29 | 241 | RTE DE DARNETAL | 5 | 165 | 85 | 188000€ | 1139€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DES PETITES EAUX DE ROBEC | 4 | 104 | 355 | 180000€ | 1731€ |